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在电话中自称房产中介的工作人员这样讲到:这一套房源是目前只有

2018-09-05 09:37      点击:

  开发商涉及法律诉讼30件,其中原告多为建设工程公司,主要由于工程款项资金纠 纷,主要涉及鸿丰建设集团有限公司、石家庄市温特环保节能工程有限公司、巨人 通力电梯有限公司、河北建弘电力工程有限公司等多家公司。

  出售世爵公馆137平三室两厅精装带小房中间楼层首付30万、求购县城三顶三楼房一处全款首付都行70万以内,中介勿扰、出售韩林号费5万直接更名……就在河北省二三线各市区楼市调控政策的深入,各地楼市都出现了不同程度的降温,而河北宁晋这个四五线的县城楼市却显得异常热闹。

  出售绝佳位置奥体广场130平三室两厅最好楼层单价6300元、出售韩林127平米最佳楼层55万直接更名!、出售水榭花都109平房源精装修全套家具家电房本满两年可过户首付不到20万……就在2018年5月15日当天,网站发布的出售房源信息就有几百条之多。

  此外,该网站还刊登了部分购房者的求购信息:求购上城嘉园一室一厅、求购一品江山小三室或两室,中介勿扰、县城平房一全院能过户的最好……很多分类信息中都附有购房者的联系方式。

  由此可见,这个四五线的县城楼市的火爆程度,为了规避风险,该网站在很醒目的位置发布了一则这样的信息:禁止发布有关翰林公馆、世纪华府、状元府邸、华悦城、鼓楼都市、幸福城、华诺金巢、弘启名城、天箸(著)熙苑等未取得商品房预售许可证的小区信息,违者一律删除,并提交给有关部门。

  介于这条信息的提醒,许多房源出售的发布者也会采用同音不同字的方式来回避,其中不少房源信息中的翰林二字竟被换成了韩林,世纪华府也被换成了世计华府。

  对于宁晋楼市的火热,有相关知情人士透露:宁晋城区的好房子基本上是供不应求,去年很多项目基本上都是开一栋(楼盘)卖一栋,开两栋卖两栋,只要有靠谱的房源,根本不用愁客户的问题。

  就在很多的房源出售信息中,燕赵都市报记者发现很多房源都出现了号费加价的情况:世记华府名额89平加价三万、出售韩林号费5万直接更名、出售~中盐名额7000包中介费……很多房源信息后面都被标注了不同价格的号费。同样记者在另一家生活分类信息网站邢台百姓网的房产信息栏中,也发现不少房源加价号费的情况。

  对于房源的信息真实情况,记者拨通了其中一套房源发布者的电话,在电话中自称房产中介的工作人员这样讲到:这一套房源是目前只有三个证件,并没有预售证,其中一期已经五证齐全已经售完,价格大概在5600元左右/平方米,而这套房源是项目二期,通过内部人才能购买,加上号费价格约合5200元/平方米,等到楼盘五证齐全,二期对外售卖肯定要比一期还要贵一些,买不买你自己考虑。

  根据燕赵都市报记者调查发现,很多加号费的项目多为五证不全的违规项目,由于宁晋县房地产违规项目整治行动的原因,很多项目售楼处被查处关闭,许多项目只能挂靠到中介的名下进行售卖。对此,有业内人士表示:去年很多房产中介的生意都很火爆,一个月下来房号费用就挣不少。

  根据宁晋县人民政府公布的通知公告信息来看,每隔一段时间宁晋县人民政府官网都会发布一则宁晋县房地产开发项目办理商品房预售许可证情况公示名单,最近一则通告信息发布的时间为2017年2月28日。

  其中通告的大体内容为……我局现将县城规划区内已办理《商品房预售许可证》的在建或在售房地产项目情况以及没有办理《商品房预售许可证》的房地产开发项目进行公示……请不要购买建设手续不全的商品房,避免个人造成损失,消费者购买楼盘时一定要看清项目是否五证俱全。

  尽管政府相关部分已经发布了风险提示,但是面对证件不全项目的房价政策,很多购房者还是敢于铤而走险。对此,有当地的从业者表示:很多购房者都是来源于周边乡镇的人群,前几年村里年轻人结婚基本都是在老宅基上盖新房,这两年都是在县城买房,很多购房者买套房子也是随大流。

  有房,有车,有存款,你才好找对象。在当地从事婚介工作的李女士这样讲到,镇上的女方要求男方在县城有房子,县里的女方要求在市里有房子,我们这里的相亲规矩是,男方必须在县城或者市里有一套房子,而且必须是单独的婚房,如果家庭有资金压力,最次也是选择在镇上买套房子,这样的房子大都是村证,单价比较低。

  在这样的四五线小县城,给孩子结婚买房的购房者占据很大的比例,其次就是常年在外的当地人返乡置业,在外地工作的宁晋人刘先生谈到:多年在外打拼,总有漂泊之感,一直想回县城买套房,目前是给父母住,有时候回乡了,在县城居住自己也方便一些。

  燕赵都市报记者走访调查发现,近两年来,宁晋这样的小县城房价涨幅很大,根据邢台吉屋网的宁晋县房价显示,从2017年10月份至今,二手房价格由5786元/平方米上涨至了6604元/平方米;而新房价格也由4922元/平方米上涨至了5360/平方米。对此,一位行业内人士表示:相比与其他消费品而言,房产的增值性尽管很高,但是很多本地人并没有投资观念,大都是需求所致。